1968〜1978年築, 専有面積13.20㎡〜33.20㎡の平均販売価格
東京都
76.5万円/㎡
前年比+11.6%
渋谷区
108.3万円/㎡
前年比+30.8%
初台富士ハイライズ
東京都渋谷区初台一丁目
京王線 / 初台駅 徒歩1分
1973年築 / 7階建 / 34戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
50.2
割安
推定相場価格より0.3%割安
相場
1,985万円
85.6万円/㎡
1,103
1,691
2,279
2,867
AI査定結果
推定相場価格
1,985万円
85.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,691万円〜2,279万円
72.9万円/㎡〜98.2万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.37万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年6月7日
初台富士ハイライズ
1,980万円（85.3万円/㎡）/ 2階 / 23.2㎡ / 1Rバストイレ別
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は79.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/30 | 1,980万円 | 85.3万円 | 2階 | 23.2㎡ | 1Rバストイレ別 | - |
| 2025/04/22 | 5,080万円 | 102.3万円 | 4階 | 49.67㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2024/09/05 | 4,799万円 | 91.1万円 | 3階 | 52.65㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/29 | 4,799万円 | 96.6万円 | 3階 | 49.67㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/08/21 | 4,799万円 | 96.6万円 | 3階 | 49.67㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 1,320万円 | 56.6万円 | 2階 | 23.31㎡ | 1K | 南 |
| 2024/05/29 | 2,980万円 | 73.6万円 | 3階 | 40.5㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/04/01 | 1,400万円 | 60.1万円 | 2階 | 23.31㎡ | 1K | 南 |
| 2024/03/17 | 1,400万円 | 48.6万円 | 2階 | 28.83㎡ | 1K | 西 |
| 2024/02/16 | 4,880万円 | 84.4万円 | 7階 | 57.82㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 3,280万円 | 81.0万円 | 3階 | 40.5㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/02/16 | 3,680万円 | 74.1万円 | 3階 | 49.67㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/11/25 | 3,480万円 | 85.9万円 | 3階 | 40.5㎡ | 2DK | 北東 |
| 2023/08/25 | 4,980万円 | 88.3万円 | 4階 | 56.4㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/08/14 | 1,280万円 | 60.4万円 | 2階 | 21.19㎡ | 1K | 西 |
| 2023/07/09 | 5,080万円 | 90.1万円 | 4階 | 56.4㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/06/29 | 3,580万円 | 74.5万円 | 4階 | 48.07㎡ | 2DK | 北東 |
| 2023/06/12 | 3,780万円 | 78.6万円 | 4階 | 48.07㎡ | 2DK | 北東 |
| 2023/05/28 | 1,480万円 | 56.5万円 | 2階 | 26.18㎡ | 1K | 西 |
| 2023/04/29 | 5,080万円 | 95.5万円 | 4階 | 53.21㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/04/03 | 3,980万円 | 82.8万円 | 4階 | 48.07㎡ | 2DK | 北東 |
| 2023/01/29 | 1,880万円 | 81.0万円 | 2階 | 23.2㎡ | 1R | 東 |
| 2022/11/07 | 3,980万円 | 92.7万円 | 5階 | 42.93㎡ | 1LDK | - |
| 2022/08/10 | 3,980万円 | 92.7万円 | 5階 | 42.93㎡ | 2DK | 東 |
| 2020/09/15 | 1,490万円 | 51.9万円 | 2階 | 28.69㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は75.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/30 | 初台富士ハイライズ 渋谷区初台一丁目 | 初台駅1分 | 1,980万円 | 85.3万円 | 23.2㎡ | 1Rバストイレ別 | 2階 / 7階建 | - | 1973年 | 34戸 | RC |
| 2021/02/03 | ソフトタウン代々木 渋谷区代々木四丁目 | 参宮橋駅5分 | 2,480万円 | 86.5万円 | 28.67㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 北東 | 1973年 | 60戸 | RC |
| 2021/04/16 | チュリス代々木 渋谷区代々木五丁目 | 参宮橋駅7分 | 1,880万円 | 69.6万円 | 27㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 東 | 1977年 | 39戸 | RC |
| 2024/01/12 | チュリス代々木B棟 渋谷区代々木五丁目 | 参宮橋駅7分 | 2,280万円 | 84.4万円 | 27㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 東 | 1977年 | 39戸 | RC |
| 2023/03/27 | コーポ滝島 渋谷区本町二丁目 | 初台駅6分 | 1,680万円 | 64.5万円 | 26.06㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 北東 | 1972年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/26 | ハイツ本町 渋谷区本町一丁目 | 幡ケ谷駅5分 | 2,180万円 | 76.7万円 | 28.41㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 23戸 | SRC |
| 2025/05/28 | 代々木ハビテーション 渋谷区元代々木町 | 代々木八幡駅8分 | 1,490万円 | 64.8万円 | 23㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | - | 1968年 | 68戸 | RC |
| 2022/08/02 | 初台中央マンション 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 1,680万円 | 64.0万円 | 26.24㎡ | 1R | 6階 / 13階建 | 北西 | 1971年 | 75戸 | SRC |
| 2025/06/06 | ライオンズマンション代々木 渋谷区代々木三丁目 | 代々木駅7分 | 2,180万円 | 84.7万円 | 25.73㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | 南 | 1977年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/27 | リッシェル幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅1分 | 1,980万円 | 76.4万円 | 25.92㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 西 | 1975年 | 57戸 | SRC |
| 2024/06/15 | パラスト西原 渋谷区西原一丁目 | 幡ケ谷駅2分 | 1,800万円 | 72.9万円 | 24.69㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | - | 1973年 | 55戸 | SRC |
| 2023/08/25 | 代々木グリーンハイム 渋谷区代々木二丁目 | 南新宿駅3分 | 1,480万円 | 83.1万円 | 17.81㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北東 | 1976年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/04 | エフビル 渋谷区本町四丁目 | 西新宿五丁目駅8分 | 1,798万円 | 72.6万円 | 24.76㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1975年 | 22戸 | SRC |
| 2025/05/31 | カーサ幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅3分 | 1,530万円 | 82.3万円 | 18.6㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 南 | 1975年 | 58戸 | SRC |
| 2025/01/17 | パルナス代々木 渋谷区代々木一丁目 | 代々木駅4分 | 1,880万円 | 77.3万円 | 24.32㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 54戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.6%上昇、渋谷区では30.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.3万円）は渋谷区の平均と比較して21.2%割安です。